Steuern sind einer der größten Hebel für den Erfolg Ihrer Immobilieninvestition. 2025 gelten in Deutschland viele steuerliche Regelungen, die Investoren nutzen können – sofern sie wissen, wie. 1. Abschreibungen (AfA):Bei vermieteten Immobilien können Sie jährlich 2 % der Anschaffungskosten steuerlich geltend machen. Bei denkmalgeschützten Objekten oder energetischer Sanierung sind sogar höhere Sätze möglich. 2. Werbungskosten absetzen:Zinsen, […]

Wer nach höheren Renditen oder neuen Märkten sucht, denkt über den Kauf einer Immobilie im Ausland nach. Doch nicht überall lohnt sich der Einstieg. 2025 gibt es klare Favoriten – und ebenso klare Risiken. Beliebte Investitionsländer: Chancen: Risiken: Tipp: Nutzen Sie lokale Experten, prüfen Sie rechtliche Rahmenbedingungen genau und besuchen Sie das Objekt vor dem […]

Crowdinvesting in Immobilien hat in den letzten Jahren stark an Popularität gewonnen. Es ermöglicht Kleinanlegern, sich mit kleinen Beträgen an großen Projekten zu beteiligen. Doch 2025 stellt sich die Frage: Lohnt sich das noch – oder lauern hier Risiken? Wie funktioniert es?Anleger investieren online in Immobilienprojekte – meist in Form von Nachrangdarlehen. Die Renditen liegen […]

Die Frage, ob Gewerbe- oder Wohnimmobilien die bessere Investition darstellen, ist aktueller denn je. 2025 zeigen sich beide Bereiche robust, aber auch unterschiedlich in ihren Herausforderungen und Chancen. Wohnimmobilien gelten als krisenfester. Menschen brauchen immer Wohnraum – besonders in Städten mit begrenztem Angebot. Mietrenditen liegen meist zwischen 3 % und 4 %, während die Wertentwicklung oft stetig […]

In Zeiten steigender Inflation suchen viele Anleger nach einem sicheren Hafen – und Immobilien gelten traditionell als hervorragender Schutz gegen Kaufkraftverlust. Auch im Jahr 2025 bleibt diese Strategie aktuell, allerdings mit wichtigen Anpassungen. Warum Immobilien inflationssicher sind? Mieteinnahmen steigen häufig mit der Inflation, während festverzinsliche Anlagen an Wert verlieren. Immobilien bieten zudem Substanzwert – ein […]