Wer nach höheren Renditen oder neuen Märkten sucht, denkt über den Kauf einer Immobilie im Ausland nach. Doch nicht überall lohnt sich der Einstieg. 2025 gibt es klare Favoriten – und ebenso klare Risiken.

Beliebte Investitionsländer:

• Spanien: Trotz Preissteigerungen sind Küstenregionen und Tourismusorte gefragt. Besonders Ferienwohnungen bieten Potenzial.
• Portugal: Dank steuerlicher Vorteile und hoher Lebensqualität besonders bei digitalen Nomaden und Auswanderern beliebt.
• Polen: Aufstrebender Markt mit wachsender Mietnachfrage in Städten wie Warschau oder Krakau.
• Thailand/Vietnam: Exotische Destinationen mit niedrigen Einstiegspreisen – aber oft komplexen Eigentumsregelungen für Ausländer.

Chancen:

• Höhere Renditen als in Deutschland
• Diversifikation im Portfolio
• Geringere Einstiegspreise

Risiken:

• Sprachbarrieren und Rechtsunsicherheit
• Steuerliche Besonderheiten (z. B. Quellensteuer)
• Wechselkursschwankungen
• Verwaltung aus der Ferne

Tipp: Nutzen Sie lokale Experten, prüfen Sie rechtliche Rahmenbedingungen genau und besuchen Sie das Objekt vor dem Kauf persönlich. Nur wer sich gut vorbereitet, profitiert im Ausland nachhaltig.